№ 1013 від 06.05.2010 р Про затвердження Порядку погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт, в м. Охтирка

ОХТИРСЬКА МІСЬКА РАДА

П’яте скликання

Сорок восьма сесія

Р І Ш Е Н Н Я

06.05.2010 р                                                              Охтирка                                                              № 1013-МР

Про затвердження Порядку погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт, в м. Охтирка

Відповідно до статті 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні”, постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 № 1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» ( зі змінами внесеними постановами Кабінету Міністрів України від 27.01.2010 № 90 та від 27.01.2010 р. № 160) міська рада вирішила:

1. Затвердити Порядок погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт, в м. Охтирка в новій редакції, що додається.

2. Функції з підготовки проекту рішення виконавчого комітету Охтирської міської ради щодо погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт, в м. Охтирка, з оформлення та надання довідки про погодження прийняття закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт, в м. Охтирка покласти на відділ архітектури та містобудування Охтирської міської ради.

3. Пункти 1 та 2 рішення Охтирської міської ради від 24.11.2009 № 880-МР «Про затвердження Порядку погодження прийняття в експлуатацію приватних будівель по м. Охтирка» вважати такими, що втратили чинність.

4. Рішення набирає чинності з дня його оприлюднення в одному з друкованих засобів масової інформації місцевої сфери розповсюдження та є чинним до часу видачі довідок про погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт за заявами, що були подані громадянами до 31 грудня 2010 року.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань містобудування, регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища (Марков О.А.).

Міський голова                                                                                                                                           І.І.Демченко

Додаток

до рішення Охтирської міської ради

ПОРЯДОК

погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних

житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з

господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу

на виконання будівельних робіт, в м. Охтирка

1. Цей Порядок встановлює механізм та умови погодження виконавчим комітетом Охтирської міської ради прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями (далі – приватні будівлі), що були споруджені забудовниками – фізичними особами (далі – забудовник, заявник) без дозволу на виконання будівельних робіт у період з 5 серпня 1992 р. до 1 січня 2008 р. в м. Охтирка.

2. У цьому Порядку наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:

Приватний житловий будинок садибного типу – будівля капітального типу, споруджена забудовником за власний рахунок на присадибній земельній ділянці, та призначена для постійного проживання громадян в ній. На присадибній земельній ділянці можуть розміщуватися господарські будівлі і споруди. Висота цих будівель не повинна перевищує чотирьох поверхів.

Дачний будинок – це житловий будинок призначений для використання протягом року з метою відпочинку (ДБН 360-92**).

Садовий будинок – це будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, встановленим для житлових будинків (ДБН 360-92**).

Господарські будівлі та споруди – це допоміжні будівлі і споруди, що побудовані на присадибній ділянці для створення зручностей при обслуговуванні житлового, садового (дачного) будинку та призначені для зберігання господарського інвентарю, палива, транспорту та інших речей особистого вжитку.

3. Погодження прийняття приватних будівель в експлуатацію здійснюється виконавчим комітетом Охтирської міської ради шляхом прийняття відповідного рішення про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію з наступною видачею довідки про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію (далі – довідка про погодження) ( додаток № 1 до цього Порядку).

4. Забудовник, який має намір здати в експлуатацію закінчену будівництвом приватну будівлю звертається до виконавчого комітету Охтирської міської ради із заявою встановленого зразка (додаток № 2 до цього Порядку) про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, яка після її реєстрації у порядку, встановленому чинним законодавством, передається для розгляду до відділу архітектури та містобудування Охтирської міської ради.

До заяви додаються наступні документи або їх копії, посвідчені відповідно до вимог чинного законодавства:

а) на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 200 кв.м включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами і будівлями:

– документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташована приватна будівля;

– технічний паспорт приватної будівлі, виданий КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» із зазначенням дати спорудження всіх будівель і споруд, експлікації внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень, з відміткою будівель, що самочинно побудовані, складений не більше ніж за один місяць до моменту звернення;

– довідка КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» про власника, співвласників житлового будинку (за наявності);

– копія паспорта заявника;

– висновок проектної організації, що має ліцензію на будівельну діяльність про те, що будівлі побудовані з дотриманням санітарних, протипожежних, екологічних вимог та містобудівних, будівельних норм і правил, з врахуванням інтересів суміжних землевласників чи землекористувачів, погоджений з органами державного пожежного нагляду та державною санітарно-епідеміологічною службою. До складу висновку повинні бути включені графічні матеріали – викопіювання з генплану місцезнаходження земельної ділянки, на якій розташоване самочинне будівництво, з нанесеними червоними лініями і проектними лініями охоронних зон;

– нотаріально посвідчена згода всіх співвласників приватної будівлі (земельної ділянки) на введення об’єкта будівництва в експлуатацію (у разі наявності співвласників);

– довідк а садового (дачного) товариства або кооператив у на території, якого знаходиться самочинно збудований садовий (дачний) будинок, про надання згоди на прийняття в експлуатацію приватної будівлі ;

б) на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 350 кв.м включно з господарськими спорудами і будівлями:

– документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташована приватна будівля;

– технічний паспорт приватної будівлі, виданий КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» із зазначенням дати спорудження всіх будівель і споруд, експлікації внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень, з відміткою будівель, що самочинно побудовані, складений не більше ніж за один місяць до моменту звернення;

– довідка КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» про власника, співвласників житлового будинку (за наявності);

– копія паспорта заявника;

– звіт про проведення технічного огляду на відповідність приватної будівлі державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва, складений організацією, що має відповідну ліцензію, і погоджений з органом державного пожежного нагляду та державною санітарно-епідеміологічною службою. До складу звіту повинні бути включені графічні матеріали – викопіювання з генплану місцезнаходження земельної ділянки, на якій розташоване самочинне будівництво, з нанесеними червоними лініями і проектними лініями охоронних зон;

– нотаріально посвідчена згода всіх співвласників приватної будівлі (земельної ділянки) на введення об’єкта будівництва в експлуатацію (у разі наявності співвласників);

– довідк а садового (дачного) товариства або кооператив у на території, якого знаходиться самочинно збудований садовий (дачний) будинок, про надання згоди на прийняття в експлуатацію приватної будівлі ;

в) на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею більш як 350 кв. м включно з господарськими спорудами і будівлями:

– документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташована приватна будівля;

– технічний паспорт приватної будівлі, виданий КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» із зазначенням дати спорудження всіх будівель і споруд, експлікації внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень, з відміткою будівель, що самочинно побудовані, складений не більше ніж за один місяць до моменту звернення;

– довідка КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» про власника, співвласників житлового будинку (за наявності);

– копія паспорта заявника;

– звіт про проведення технічного обстеження на відповідність приватної будівлі державним стандартам, будівельним нормам і правилам, нормативним актам з пожежної безпеки, санітарному законодавству, що діяли на момент закінчення будівництва, складений організацією, що має відповідну ліцензію, і погоджений з органом державного пожежного нагляду та державною санітарно-епідеміологічною службою. До складу звіту повинні бути включені графічні матеріали – викопіювання з генплану місцезнаходження земельної ділянки, на якій розташоване самочинне будівництво, з нанесеними червоними лініями і проектними лініями охоронних зон;

– нотаріально посвідчена згода всіх співвласників приватної будівлі (земельної ділянки) на введення об’єкта будівництва в експлуатацію (у разі наявності співвласників);

– довідк а садового (дачного) товариства або кооператив у на території, якого знаходиться самочинно збудований садовий (дачний) будинок, про надання згоди на прийняття в експлуатацію приватної будівлі.

5. Відповідальність за достовірність поданих документів покладається на заявника відповідно до чинного законодавства.

6. Відділ архітектури та містобудування Охтирської міської ради протягом не більше тридцяти робочих днів з дати одержання заяви та доданих до неї документів розглядає заяву і подає виконавчому комітету Охтирської міської ради висновок щодо погодження (не погодження) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних будівель та проект відповідного рішення.

Виконавчий комітет Охтирської міської ради на найближчому за планом його роботи засіданні розглядає запропонований відділом архітектури та містобудування Охтирської міської ради проект і приймає відповідне рішення.

7. Підставами для прийняття рішення про відмову у погодженні прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних будівель є:

– невідповідність розміщення об’єкта будівництва вимогам Генерального плану м. Охтирка по функціональному призначенню;

– здійснення будівництва об’єкту в зоні планувальних обмежень, встановлених чинним Генеральним планом м. Охтирка;

– будівництво об’єкта здійснено в охоронній зоні проходження інженерних мереж;

– здійснення будівництва приватних будівель без урахування вимог відповідних служб, що були зазначені при розробці землевпорядної документації.

Перелік підстав для відмови є вичерпним.

8. У разі прийняття виконавчим комітетом Охтирської міської ради рішення про погодження прийняття в експлуатацію приватної будівлі відділ архітектури та містобудування Охтирської міської ради протягом десяти робочих днів з дня прийняття такого рішення здійснює оформлення довідки про погодження за формою встановленого зразка у двох примірниках, що підписуються першим заступником міського голови (а в разі його відсутності міським головою) та посвідчується печаткою виконавчого комітету Охтирської міської ради.

Довідка про погодження видається забудовнику відділом архітектури та містобудування Охтирської міської ради, факт видачі довідки реєструється в журналі реєстрації довідок (додаток № 3 до цього Порядку).

Видача забудовникам довідок про погодження здійснюється безкоштовно.

У разі прийняття виконавчим комітетом Охтирської міської ради рішення про відмову в погодженні прийняття в експлуатацію приватної будівлі відділ архітектури та містобудування Охтирської міської ради протягом десяти робочих днів з дня прийняття виконкомом рішення готує та надсилає або вручає забудовнику лист з вмотивованим обгрунтуванням відмови в погодженні прийняття в експлуатацію приватної будівлі. До листа додається копія рішення виконавчого комітету про відмову.

9. Подана забудовником заява не розглядається за суттю у разі:

– до заяви додані документи не в повному обсязі, визначеному цим Порядком;

– додані до заяви документи оформлені неналежним чином.

У разі наявності підстав, визначених в цьому пункті, відділ архітектури та містобудування Охтирської міської ради протягом не більше як семи робочих днів з дати одержання заяви надсилає або вручає заявнику лист із зазначенням підстав відповідно до яких заява не може бути розглянута по суті.

Забудовник може звернутися повторно до виконавчого комітету Охтирської міської ради лише після подання документів у повному обсязі та/або усунення допущених недоліків, що суперечили цьому Порядку або вимогам чинного законодавства.

Секретар міської ради В.І.Попович

Додаток № 1

до Порядку погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт, в м. Охтирка

ДОВІДКА

про погодження прийняття приватної

будівлі в експлуатацію

Видана Виконавчим комітетом Охтирської міської ради

громадянину _____________________________________________________ _____________

(прізвище , ім’я , по батькові , серія та номер паспорта)

_________________________________________________________________ ____________ ,

який зареєстрований за адресою _______________________________ ________________

та постійно проживає за адресою_____________________________ _________________ ,

і є забудовником________________________________________________ _______________

(найменування та місцезнаходження об’єкта)

_________________________________________________________________ ____________.

Об ’ єкт розташований на земельній ділянці загально ю пл ощею _ ___ кв. метрів

та в межах, визначених_______________________ __________________________________

( найменування документа, який підтверджує

__________________________________________________________________ ___________.

право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розташований об’єкт)

Виконавчий комітет Охтирської міської ради на підставі рішення від ____________ №_____ погоджує прийняття в експлуатацію _____________________________________

_____________________________________________________________________________

(найменування та місцезнаходження об’єкта)

Довідка видана для пред’явлення в І нспекці ю державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області для видачі сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам .

Перший заступник

міського голови __________________ __ ________________________ _______

( підпис) (ініціали, прізвище посадової о соби)

М.П. _______________________

(дата, реєстраційний номер)

Додаток № 2

до Порядку погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт, в м. Охтирка

Міському голові

________________________________________

(ПІБ )

_________ ______________________________

(прізвище, ім’я, по батькові забудовника)

_____________________________________ ___

(місце реєстрації, проживання, контактн. телефон)

ЗАЯВА

Прошу погодити прийняття в експлуатацію

__________________________________________________________________ ___________

(найменування об’єкта)

_________________________________________________________________ ____________

(місцезнаходження об’єкта)

__________________________________________________________________ ___________,

побудованого у _______ ___ ро ку .

(місяць, рік)

Відповідальність за стійкість, міцність, експлуатаційну надійність, несучу спроможність, якість використаних будівельних матеріалів, виробів та конструкцій та достовірність наданих документів беру на себе.

До заяви додаються: _________________________________________

(назви документів та кількість аркушів)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

___________________ _________________________

(дата) (підпис)

Додаток № 3

до Порядку погодження прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, що були споруджені без дозволу на виконання будівельних робіт, в м. Охтирка

Ж У Р Н А Л

реєстрації довідок про погодження прийняття

приватної будівлі в експлуатацію