про порядок набуття права на оренду земельних ділянок

21 Грудня, 2006 291

Аналіз

регуляторного впливу проекту рішення міської ради від „Про затвердження положення про порядок набуття права на оренду земельних ділянок для підприємницької діяльності у м. Охтирка на конкурентних засадах”

1. Проблеми.

Орендна плата за землю – одне з найвагоміших джерел доходів міського бюджету і найбільше джерело доходів, що не враховуються при визначенні обсягів міжбюджетних трансфертів, є реальним резервом збільшення доходної частини міського бюджету. Надходження від орендної плати за землю спрямовуються на благоустрій міста, надання соціальних послуг населенню.

Комерційна діяльність реагує на зміни цін на енергоносії та підвищення заробітної плати населення підвищенням цін на товари та послуги. Тому підвищення ставок орендної плати стосується тільки земельних ділянок комерційного призначення, види економічної діяльності яких користуються найбільшим попитом у населення, і тому є можливість спрямувати додатково отримані кошти на сплату орендної плати за землю.

Міська громада зацікавлена в тому, щоб якнайбільш вдало використати наявний земельних фонд. Саме тому засіданням двадцять дев’ятої сесії четвертого скликання від 04.10.2005 року прийнято рішення „Про надання земельних ділянок в оренду на умовах конкурсу”, яке передбачає надання вільних від забудови земельних ділянок з метою комерційного використання у приватну власність або в оренду виключно на конкурсних засадах.

Відповідно до цього рішення розроблено „ Положення про порядок набуття права на оренду земельних ділянок для підприємницької діяльності у м. Охтирка на конкурентних засадах”. Саме поняття конкурс відтепер розділене на дві частини і складається з комерційного та некомерційного конкурсу. На комерційний конкурс виносяться найбільш привабливі земельні ділянки, стосовно яких міська влада чітко визначилась що саме має бути споруджено на даній ділянці. Тобто ідея забудови належить саме міській громаді, а на конкурсі лише виграють право втілення цієї ідеї, запропонувавши найбільш вигідні умови використання і найвищу річну орендну плату. Некомерційний конкурс проводиться по тих ділянках де ще немає чіткої концепції забудови. Тобто насамперед це конкурс ідей.

Міське управління земельних ресурсів разом з управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету міської ради або за пропозиціями інших юридичних та фізичних осіб, поданими у письмовій формі, визначає на території міста земельні ділянки, які відповідно до цього Положення можуть бути об’єктами оренди, розробляє умови конкурсів та передає їх на розгляд постійно діючій депутатській комісії з питань містобудування, регулювання земельних відносин та охорони навколишнього природного середовища, яка розглядає та погоджує перелік земельних ділянок, право оренди яких передбачається передати шляхом проведення конкурсу, погоджує спосіб визначення орендаря – комерційний або некомерційний конкурс, погоджує умови конкурсу, здійснює контроль за підготовкою та проведенням конкурсів.

Суб’єкти, на яких проблема справляє негативний вплив.

Для підприємців, приватних підприємств міста – орендарів земельних ділянок – збільшується розмір орендної плати за землю, та, відповідно, зменшується сума прибутку (доходу), що залишається в розпорядженні підприємців.

Стимулюється розвиток виробництва незалежно від форми власності суб’єкта підприємницької діяльності шляхом запровадження мінімального розміру ставки орендної плати.

2.Цілі державного регулювання.

Приведення у відповідність чинного регулювання з принципами державної регуляторної політики.

Удосконалення нормативно-правових актів щодо регулювання земельних відносин, запровадження оптимальних ставок орендної плати за земельні ділянки, ефективне використання земель, вільних від забудови та підвищення привабливості міста.

Збільшення надходжень доходної частини міського бюджету.

Стимулювання розвитку виробництва серед суб’єктів підприємницької діяльності.

3.Механізм та заходи, які забезпечують розв’язання проблеми шляхом використання запропонованого регуляторного акту:

Надання в оренду земельних ділянок, вільних від забудови проводити відповідно до „ Положення про порядок набуття права на оренду земельних ділянок для підприємницької діяльності у м. Охтирка на конкурентних засадах”.

4.Альтернативи.

Можливі способи та їх оцінка.

1) При збереженні чинного регулювання:

– зменшення надходжень до доходної частини міського бюджету;

– неефективне використання вільних від забудови земель з метою комерційного використання;

2) При затвердженні змін:

– збільшення надходжень доходної частини міського бюджету;

– направлення додаткових коштів, спрямованих на благоустрій міста та забезпечення соціальної підтримки населення.

Опис прогнозованих вигод та втрат від регулювання, яке запроваджується.

Вигоди:

1) міська влада отримає збільшення доходів до бюджету міста за рахунок збільшення ставок орендної плати;

2) вигода населення полягає в тому, що за рахунок зростання доходів, що не враховуються при визначенні обсягів міжбюджетних трансфертів, збільшуються видатки, спрямовані на благоустрій та виконання соціально-економічних програм для населення.

Втрати:

1) у підприємців, приватних підприємств за рахунок збільшення витрат на сплату орендної плати зменшується сума прибутку (доходу), що залишається в їхньому розпорядженні.

Розрахунок прогнозних вигод та втрат від регулювання, яке запроваджується.

Збільшення надходжень до міського бюджету.

5. Визначення результативності регуляторного акту.

Прийняття даного проекту надасть можливість:

– збільшити доходну частину міського бюджету;

– направити додаткові кошти на благоустрій міста та соціальну підтримку населення, оскільки споживачами суспільних благ є всі мешканці міста.

З цією метою міська рада прийняла „ Положення про порядок набуття права на оренду земельних ділянок для підприємницької діяльності у м. Охтирка на конкурентних засадах”.

Строки проведення відстеження – до набрання актом чинності (протягом одного місяця від дня публікації).

Зауваження та пропозиції направляти в письмовому вигляді до Охтирського міського управління земельних ресурсів за адресою: м. Охтирка, вул. Чкалова, 27-а, тел. 4-72-64.

Начальник управління М.М.Арєхов

Додаток №1
до рішення сесії
міської ради №
від ” ” 200 р.

ПОЛОЖЕННЯ

про порядок набуття права на оренду земельних ділянок для підприємницької діяльності у м. Охтирка на конкурентних засадах

1 . Загальна частина

1.1. Положення про порядок набуття права на оренду земельних ділянок у м. Охтирка на конкурентних засадах (далі – Положення) розроблене відповідно до Конституції України, Земельного Кодексу України, Законів України “Про місцеве самоврядування в Україні”, “Про оренду землі” та “Про власність” і визначає на території м. Охтирка єдиний порядок підготовки, оголошення, проведення, оформлення результатів конкурентного набуття права на оренду земельних ділянок.

1.2. Набуття права на оренду земельних ділянок відбувається шляхом його передачі переможцю комерційного або некомерційного конкурсу відповідно до вимог цього Положення.

1.3. Предметом конкурсу є право на оренду земельної ділянки.

1.4. Об’єктами оренди за цим Положенням можуть бути земельні ділянки, щодо яких міська рада відповідно до чинного законодавства має право приймати рішення про передачу їх в оренду юридичним та фізичним особам, крім земельних ділянок:

– що передаються в оренду у зв’язку з переходом права власності на будівлі та споруди;

– які до набрання чинності цим Положенням передані у власність, надані у постійне користування або в оренду рішеннями міської ради, її виконавчого комітету з належним оформленням та реєстрацією документів, що посвідчують право власності або землекористування;

– на яких до набрання чинності цим Положенням були погоджені місця розташування об’єктів містобудування та надана згода на розробку проектів відведення земельних відповідно до положень чинного Земельного кодексу України.

1.5. Право брати участь у конкурсі відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України мають громадяни України, юридичні особи, релігійні, громадські організації, міжнародні об’єднання та організації, а також іноземні держави, іноземні юридичні та фізичні особи, особи без громадянства (далі – учасники конкурсу).

1.6. Комерційним конкурсом вважається конкурентний спосіб набуття права на оренду земельної ділянки за умови надходження не менше двох заяв, за яким переможцем визнається учасник конкурсу, що запропонував найбільший розмір річної орендної плати з розрахунку за 1 кв.м площі відповідної земельної ділянки за письмовим поданням (або з голосу під час проведення конкурсу) і взяв зобов’язання виконати всі фіксовані умови конкурсу.

1.7. Некомерційним конкурсом вважається конкурентний спосіб набуття права на оренду земельної ділянки, за яким переможцем визначається той учасник конкурсу, який за письмовим зобов’язанням сплатити фіксовану річну орендну плату з розрахунку за 1 кв.м площі відповідної земельної ділянки надасть кращу бізнес-пропозицію щодо використання цієї земельної ділянки.

1.8. Набуття права на оренду земельної ділянки на комерційному конкурсі проводиться переважно для земельних ділянок, щодо яких наперед визначений об’єкт, що буде створений, встановлений або збудований на ній, та його цільове призначення.

1.9. Набуття права на оренду земельної ділянки на некомерційному конкурсі проводиться переважно для земельних ділянок, щодо яких наперед визначається тільки цільове призначення земельної ділянки (комерційне, житлове, промислове тощо).

1.10. Суборенда земельних ділянок, отриманих в оренду за результатами проведених конкурсів, можлива лише з дозволу орендодавця.

1.11. Договори оренди земельних ділянок, укладені за результатами проведених конкурсів, після закінчення строку оренди можуть бути поновлені (продовжені), якщо це передбачено у договорі, тільки за умови виконання всіх умов конкурсу, що обов’язково включаються до договору оренди земельної ділянки. У разі продовження дії договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

1.12. У разі, коли надходять заяви на набуття права на оренду земельних ділянок, які не включені до переліку тих, що можуть бути передані в оренду на конкурентних засадах, їх передача в оренду відбувається відповідно до вимог цього Положення.

2 . Орендодавець та організатор аукціонів та конкурсів

2.1. Орендодавцем земельних ділянок є міська рада.

2.2. Організатором конкурсів з набуття права на оренду земельних ділянок та відповідальним за їх підготовку та проведення є за згодою Охтирське міське управління земельних ресурсів Сумського обласного головного управління земельних ресурсів Держкомзему України (далі – Управління).

3. Підготовка та організація конкурсів та умови участі в них

3.1. Вирішення питань підготовки та контролю за проведенням конкурентних процедур з передачі права оренди земельних ділянок здійснюється Управлінням та постійною депутатською комісією міської ради з питань архітектури, будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього природного середовища ( далі – Комісія).

Матеріали на розгляд Комісії готуються Управлінням.

3.2. Комісія:

– розглядає та погоджує перелік земельних ділянок, право на оренду яких передбачається передати шляхом проведення конкурсу;

– погоджує спосіб визначення орендаря – комерційний або некомерційний конкурс;

– погоджує умови конкурсу;

– здійснює контроль за підготовкою та проведенням конкурсів.

3.3. Управління спільно з відділом архітектури та містобудування міської ради або за пропозиціями інших юридичних та фізичних осіб, поданими у письмовій формі, визначає на території міста земельні ділянки, які відповідно до цього Положення можуть бути об’єктами оренди, розробляє умови конкурсів та передає їх на розгляд Комісії.

3.4. На підставі отриманих висновків Комісії Управління формує перелік земельних ділянок на розгляд міської ради, в якому зазначається початковий розмір річної орендної плати з розрахунку за 1 кв. м. по кожному об ’ єкту оренди, що будуть запропоновані до розгляду на комерційному конкурсі. Зазначені розміри орендної плати визначаються згідно з рішеннями міської ради, що встановлюють грошову оцінку землі та розмір орендної плати за землю, з урахуванням матеріалів земельно-кадастрової документації та вимог статті 21 Закону України “Про оренду землі”.

3.5. До умов конкурсу обов’язково включаються:

– розробка та погодження у встановленому порядку проекту забудови земельної ділянки та благоустрою прилеглої території протягом визначеного строку;

– завершення будівельних робіт та введення об’єкта в експлуатацію відповідно до погодженого з відділом містобудування та архітектури календарного плану ведення робіт.

До умов конкурсу можуть бути віднесені зобов’язання особи, яка має намір одержати земельну ділянку в оренду, щодо:

– зміни або збереження цільового призначення земельної ділянки;

– дотримання умов використання та збереження якості землі;

– дотримання Правил благоустрою в м. Охтирка;

– здійснення заходів щодо охорони навколишнього природного середовища, дотримання екологічних норм;

– інші умови стосовно окремо визначених земельних ділянок згідно з рішенням міської ради.

Умовами конкурсу може бути передбачено участь орендарів у реалізації програм соціально-економічного розвитку міста (будівництво соціально значимих об’єктів, передача майна у власність міста тощо).

3.6. Міська рада затверджує перелік земельних ділянок, що можуть бути передані в оренду на конкурентних засадах, та встановлює спосіб визначення орендаря земельної ділянки — комерційний або некомерційний конкурс.

3.7. Протягом двох тижнів з дня прийняття відповідного рішення міською радою Управління формує та оприлюднює у засобах масової інформації, на Web-сторінці міської ради повідомлення про кожну окрему земельну ділянку, що підлягає передачі в оренду на конкурентних засадах. Повідомлення має містити наступну інформацію:

– місцезнаходження, орієнтовні площу та межі земельної ділянки;

– цільове призначення земельної ділянки;

– спосіб визначення орендаря;

– строк оренди земельної ділянки;

– умови конкурсу;

– початковий розмір річної орендної плати з розрахунку за 1 кв. м. площі відповідної земельної ділянки (для комерційного конкурсу);

– розмір річної орендної плати з розрахунку за 1 кв. м. площі відповідної земельної ділянки (для некомерційного конкурсу);

– кінцевий термін прийняття організатором конкурсу заяв про участь у конкурсі;

– час та місце проведення конкурсу;

– адреса, номер довідкового телефону та режим роботи організатора конкурсу.

3.8. Заяви на участь у конкурсі приймаються Управлінням протягом 30 днів з дня оприлюднення повідомлення.

3.9. З дня опублікування повідомлення Управління надає безоплатні консультації з питань проведення конкурсу особам, які бажають взяти у ньому участь.

3.10. Управління забезпечує рівні умови участі всіх заявників у конкурсі та дотримання конфіденційності інформації, що міститься в заяві.

3.11. Результати конкурсів оприлюднюються в засобах масової інформації та на Web-сторінці міської ради протягом двох тижнів після їх проведення.

4. Подання документів для участі у конкурсі

4.1. Усі дії щодо подання заяви на участь у конкурсі вчиняються безпосередньо заявником: фізичною особою (її уповноваженим представником), уповноваженим представником юридичної особи.

4.2. Для участі у конкурсі заявник заповнює заяву встановленої форми (додається).

4.3. При поданні заяви заявник пред’являє документ, що посвідчує його особу.

4.4. До заяви додаються наступні документи:

– копія свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності – для суб’єктів господарювання;

– копія довідки про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України – для юридичних осіб;

– копія Статуту (Положення);

– відповідним чином посвідчена довіреність на ім ’ я уповноваженого представника на виконання дій, передбачених цим Положенням;

– бізнес-пропозиція, що має містити зустрічні пропозиції щодо виконання умов конкурсу, збереження цільового призначення земельної ділянки (для учасників некомерційних конкурсів) та стосовно розміру річної орендної плати за землю (для учасників комерційних конкурсів) тощо;

– коротка характеристика та ескізні пропозиції стосовно об’єкта, що передбачається збудувати (встановити) на земельній ділянці.

Перелік документів, визначений п.4 .4 цього Положення є вичерпним.

4.5. Бізнес-пропозиція подається у конверті, скріпленому печаткою та підписом заявника (у разі, коли заявник працює без печатки, ставиться напис “Б/П” та підпис). Конверт відкривається виключно на засіданні конкурсної комісії під час проведення конкурсу щодо відповідної земельної ділянки.

4.6. У момент подання документів заявник узгоджує з уповноваженою особою Управління час ознайомлення з об’єктом оренди.

4.7. Уповноважена особа Управління, яка приймає заяви, перевіряє:

– правильність оформлення заяви;

– наявність документів, передбачених п. 4.3. та п.4.4. цього Положення.

4.8. Якщо під час перевірки не виявлено помилок та порушень вимог цього Положення, уповноважена особа Управління :

– у присутності заявника реєструє заяву в книзі реєстрації заяв окремо по кожній ділянці. У книзі реєстрації заяв зазначається порядковий номер заяви, дата, прізвище, ім’я та по-батькові фізичної особи або її уповноваженого представника, назва юридичної особи;

– засвідчує заяву своїм підписом та печаткою Управління;

– залишає в Управлінні оформлену заяву і всі документи, подані заявником.

Документи приймаються від заявника безоплатно за описом. Копія опису з відміткою про дату їх прийняття за підписом уповноваженої особи Управління, яка прийняла документи, та запрошення на участь у конкурсі із зазначенням місця та часу його проведення одразу видається заявнику або його уповноваженій особі. У разі перенесення часу проведення конкурсу, всі його учасники мають бути повідомлені про новий час письмово не пізніше ніж за три дні до дня його проведення.

4.9. Заява не приймається та повертається заявнику або його уповноваженій особі разом з поданими документами на доопрацювання у випадках:

– виявлення помилок;

– відсутності на момент подання заяви документів, передбачених цим Положенням;

– подання заяви неналежною особою.

4.10. Відомості про учасників конкурсу, їх кількість та подані бізнес-пропозиції не підлягають розголошенню до початку конкурсу.

4.11. Конкурс проводиться через три робочих дні після закінчення терміну подання заяв, але не пізніше десяти календарних днів після закінчення терміну подання заяв. Якщо у строк, визначений у п. 3.7. цього Положення, зареєстровано одного або не зареєстровано жодного учасника конкурсу, конкурс визнається таким, що не відбувся, а земельна ділянка виставляється на повторний конкурс.

5. Конкурсна комісія

5.1. Для проведення конкурсів міська рада своїм рішенням створює постійно діючу конкурсну комісію, яка складається не менше ніж з 7 членів із визначенням голови та секретаря комісії. До комісії включається не менше трьох депутатів міської ради (за згодою). У роботі комісії, в тому числі у закритій частині засідання, з правом дорадчого голосу може брати участь представник органу самоорганізації населення, на території якого знаходиться відповідна земельна ділянка.

5.2. Засідання конкурсної комісії веде голова комісії. За відсутності голови комісії засідання веде один з членів комісії – головуючий, який обирається присутніми на засіданні членами комісії. Засідання вважається правомочним за умови участі у ньому не менше ніж 2/3 членів комісії. Рішення комісії вважається прийнятим, якщо за нього проголосувала проста більшість членів комісії, присутніх на засіданні.

5.3. У разі, якщо голоси членів комісії розділились порівну, переможцем конкурсу визнається той заявник, за чию пропозицію проголосував головуючий на засіданні.

5.4. Члени конкурсної комісії зобов’язані не допускати конфлікту інтересів. У випадку, якщо при розгляді бізнес-пропозицій щодо конкретної земельної ділянки виникає конфлікт інтересів з боку будь-якого члена комісії, який пов’язаний майновими або родинними стосунками із заявниками, він зобов’язаний заявити про це і пояснити суть конфлікту інтересів. Його участь у роботі комісії призупиняється на час розгляду та прийняття рішення щодо цієї земельної ділянки.

6. Порядок проведення комерційного конкурсу

6.1. Комерційний конкурс проводиться конкурсною комісією по кожній земельній ділянці окремо на відкритому засіданні за участю всіх учасників конкурсу або їх представників.

6.2. Учасники конкурсу або їх уповноважені представники реєструються конкурсною комісією в день проведення конкурсу. Реєстрація здійснюється за наявності документа, що посвідчує особу та у разі необхідності довіреності. Реєстрація починається за одну годину та закінчується за 10 хвилин до початку конкурсу. Незареєстровані учасники конкурсу або їх представники та їх заяви і бізнес-пропозиції до конкурсу не допускаються.

6.3. Головуючий на засіданні до розкриття конвертів з пропозиціями оголошує фіксовані умови конкурсу, після чого розкриває конверти та оголошує пропозиції, подані учасниками конкурсу.

6.4. До конкурсу допускаються ті учасники, пропозиції розміру орендної плати яких дорівнюють або перевищують початковий розмір орендної плати.

6.5. Учасники конкурсу після оголошення всіх пропозицій мають право, з дозволу головуючого на засіданні, протягом п ’ яти хвилин оголосити додаткові пропозиції, що мають перевищувати найбільшу з оголошених пропозицій. Кожна з додаткових пропозицій, поданих з голосу, має перевищувати попередню не менше ніж на 1% від початкового розміру орендної плати для відповідної земельної ділянки. Головуючий надає слово для оголошення додаткових пропозицій у порядку, який відповідає порядку реєстрації поданих заяв.

6.6. Переможцем конкурсу вважається той учасник, який надав під час засідання найбільшу додаткову пропозицію.

6.7. У випадку, коли протягом 5-ти хвилин після оголошення поданих письмово пропозицій не надійшло жодної додаткової пропозиції, переможцем конкурсу вважається той учасник, який надав оформлену письмово найбільшу пропозицію.

6.8. Після закінчення конкурсу щодо відповідної земельної ділянки головуючий на засіданні конкурсної комісії оголошує переможця конкурсу та пропонує йому підписати протокол конкурсу. У разі, якщо переможець відмовився підписати протокол засідання конкурсної комісії, переможцем визнається той учасник конкурсу, який подав пропозицію, найближчу за розміром до пропозиції попереднього переможця конкурсу. Учасник конкурсу, який став переможцем, але відмовився від підписання протоколу засідання, позбавляється права на подальшу участь у конкурсі, у тому числі у повторному конкурсі на цю земельну ділянку.

6.9. Протокол засідання конкурсної комісії має містити такі відомості щодо кожної земельної ділянки:

– реквізити земельної ділянки;

– умови конкурсу;

– відомості про учасників конкурсу;

– розмір письмових пропозицій;

– розмір додаткових пропозицій;

– розмір пропозиції переможця конкурсу;

– реквізити переможця конкурсу.

6.10. Переможець конкурсу підписує протокол одразу після закінчення конкурсу щодо відповідної земельної ділянки.

Всі члени конкурсної комісії, присутні на засіданні, підписують протокол у день засідання після закінчення конкурсної процедури щодо всіх земельних ділянок, що винесені на конкурс. Підписаний протокол протягом тижня подається на затвердження міської ради.

Витяг з протоколу щодо визначення переможця конкурсу надсилається всім учасникам конкурсу протягом тижня після прийняття міською радою відповідного рішення.

6.11. Міська рада розглядає питання щодо затвердження переможця конкурсу та надання йому дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки. Проект має бути виготовленим за власні кошти переможця конкурсу та поданим на затвердження міської ради протягом трьох місяців з часу отримання дозволу на його розробку.

6.12. Розроблений та погоджений у встановленому порядку проект відведення земельної ділянки подається переможцем конкурсу до Управління для внесення пропозицій міській раді щодо передачі земельної ділянки в оренду. На підставі прийнятого міською радою рішення переможець конкурсу протягом місяця укладає з нею договір оренди землі, який підписується міським головою або уповноваженою ним особою, та проходить державну реєстрацію.

6.13. У разі відмови переможця конкурсу укласти договір оренди земельної ділянки та/або подати необхідні документи для державної реєстрації договору у строки, передбачені п. п. 6.11, 6.12 цього Положення, міська рада за поданням Управління визнає результати конкурсу недійсними. Земельна ділянка повторно виноситься на конкурс відповідно до вимог цього Положення.

6.14. Право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та укладення договору оренди. Спорудження на орендованій земельній ділянці промислових, житлових, громадських та інших будівель і споруд здійснюється у порядку, передбаченому чинним законодавством.

7. Порядок проведення некомерційного конкурсу

7.1. Реєстрація учасників конкурсу або їх уповноважених представників проводиться відповідно до вимог п. 6.2 цього Положення.

Засідання комісії з проведення некомерційних конкурсів складається з трьох частин:

– на першій, відкритій, частині засідання у присутності всіх зареєстрованих учасників конкурсу або їх уповноважених представників відбувається розкриття конвертів та оголошення бізнес-пропозицій, викладених письмово, та оголошення додаткових пропозицій в усній формі;

– на другій, закритій, частині засідання, що відбувається одразу після розкриття конвертів та оголошення бізнес-пропозицій, простою більшістю голосів присутніх членів комісії приймається рішення про визначення переможця конкурсу, при цьому критерієм визначення переможця є найкраща пропозиція щодо виконання умов конкурсу та додаткових пропозицій учасника конкурсу, висловлених в усній формі на відкритій частині засідання;

– на третій, відкритій, частині засідання, що відбувається одразу після закритої частини засідання, за участю учасників конкурсу або їх уповноважених представників оголошуються результати конкурсу.

7.2. Після оголошення переможця конкурсу щодо відповідної земельної ділянки головуючий на засіданні конкурсної комісії пропонує йому підписати протокол конкурсу. У разі, якщо переможець відмовився підписати протокол засідання конкурсної комісії, переможцем визнається той учасник конкурсу, який подав найкращу пропозицію серед пропозицій решти учасників конкурсу. Учасник конкурсу, який став переможцем але відмовився від підписання протоколу засідання, позбавляється права на подальшу участь у конкурсі, у тому числі у повторному конкурсі на цю земельну ділянку.

7.3. Протокол засідання конкурсної комісії має містити такі відомості щодо кожної земельної ділянки:

– реквізити земельної ділянки;

– умови конкурсу;

– відомості про учасників конкурсу;

– короткий виклад бізнес-пропозицій;

– обґрунтування вибору переможця конкурсу;

– результати голосування:

– реквізити переможця конкурсу.

7.4. Переможець конкурсу підписує протокол одразу після закінчення конкурсу щодо відповідної земельної ділянки.

7.5. Міська рада розглядає питання щодо затвердження переможця конкурсу та надання йому дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки. Проект має бути виготовленим за власні кошти переможця конкурсу та поданим на затвердження міської ради протягом трьох місяців за часу отримання дозволу на його розробку.

7.6. Розроблений та погоджений у встановленому порядку проект відведення земельної ділянки подається переможцем конкурсу до Управління для внесення пропозицій міській раді щодо передачі земельної ділянки в оренду. На підставі прийнятого міською радою рішення переможець конкурсу протягом місяця укладає з нею договір оренди землі, який підписується міським головою або уповноваженою ним особою, та проходить державну реєстрацію.

7.7. У разі відмови переможця конкурсу укласти договір оренди земельної ділянки та/або подати необхідні документи для державної реєстрації договору у строки, передбачені п. п. 7.5, 7.6 цього Положення міська рада за поданням Управління визнає результати конкурсу недійсними. Земельна ділянка повторно виноситься на конкурс відповідно до вимог цього Положення.

7.8. Право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та укладення договору оренди. Спорудження на орендованій земельній ділянці промислових, житлових, громадських та інших будівель і споруд здійснюється у порядку, передбаченому чинним законодавством.

8. Відповідальність

8.1. Результати конкурсу, а також всі рішення, дії або бездіяльність органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб, громадян та юридичних осіб, пов’язані з проведенням конкурсу, можуть бути оскаржені до суду.

Секретар міської ради В.І. Попович