Про визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Охтирській міській територіальній громаді

6 Листопада, 2025 217

ОХТИРСЬКА МІСЬКА РАДА

ВОСЬМЕ СКЛИКАННЯ

СЕСІЯ

Р І Ш Е Н Н Я

___________ м. Охтирка ______

З метою забезпечення надходжень до бюджету Охтирської міської територіальної громади, відповідно до підпункту 170.1.2. пункту 170.1. статті 170 Податкового кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 16.07.2025 № 1155 «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 липня 2025 року)», керуючись частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада вирішила:

Визначити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Охтирській міській територіальній громаді:

19,84 гривень – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб;

39,68 гривень – для провадження виробничої діяльності;

59,52 гривень – для провадження іншої комерційної діяльності.

Рішення набирає чинності з 01.01.2026.
Визнати таким, що втратило чинність, рішення Охтирської міської ради від 14.11.2024 № 1156-МР «Про визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Охтирській міській територіальній громаді».
Управлінню фінансів та економіки Охтирської міської ради

(Шаркова Н.М.) опублікувати дане рішення в газеті «Ворскла».

Міський голова Павло КУЗЬМЕНКО

Пояснювальна записка до рішення міської ради

«Про визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного

метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Охтирській міській територіальній громаді»

Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб визначається відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» за формулою:

Р нерух. (грн./кв.м) = ( (Р новозбуд.(грн./кв.м) : (К новозбуд. х 12),

де: Р новозбуд. – вартість одного квадратного метра новозбудованого житла.

Згідно з Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 16.07.2025 № 1155 «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 липня 2025 року)» вартість 1 кв. метра загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ) станом на 01 липня 2025 року по Сумській області складає 23812 гривні.

К новозбуд. – коефіцієнт окупності об’єкта, зданого в оренду, що відповідає проектному строку його експлуатації. Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30 вересня 1998 року № 215 «Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання» визначається клас будівель по капітальності та строки їх служби, будинки територіальної громади відповідають третьому та четвертому класу. Середній строк служби експлуатації будівель третього та четвертого класу – 100 років.

Р нерух. (грн./кв.м) = 23812 грн. : (100 років х 12) = 19,84 гривень.

При різному функціональному використанні об’єкта нерухомого майна рекомендовано застосовувати додаткові коефіцієнти у відповідності до вищезазначеної постанови КМУ:

1 – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб;

2 – для виробничої діяльності;

3 – для провадження іншої комерційної діяльності.

Начальник управління

фінансів та економіки Наталія ШАРКОВА