№ 974-МР – Про відмову у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою
ОХТИРСЬКА МІСЬКА РАДА
ВОСЬМЕ СКЛИКАННЯ
СОРОК П’ЯТА (ПОЗАЧЕРГОВА) СЕСІЯ
Р І Ш Е Н Н Я
29.02.2024 м. Охтирка № 974 – МР
Про відмову у наданні дозволу на
розробку документації із землеустрою
Відповідно до статей 12, 117, 118, 121 Земельного кодексу України, пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статті 35 Закону України «Про землеустрій», розглянувши заяви громадян, керуючись частиною 1 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада вирішила:
- Відмовити у наданні дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність:
1.1. Байстрюченку Антону Ігоровичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства – код КВЦПЗ 01.03, землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Охтирської міської територіальної громади Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.2. Байстрюченку Антону Ігоровичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗД – 02.01, землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться на території Охтирської міської територіальної громади Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.3. Грищаку Миколі Васильовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства – код КВЦПЗ 01.03, землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Охтирської міської територіальної громади Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.4. Грищаку Миколі Васильовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗД – 02.01, землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться на території Охтирської міської територіальної громади Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.5. Бездрабку Володимиру Івановичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗД – 02.01, землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться на території Охтирської міської територіальної громади Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.6. Матяжу Дмитру Олеговичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства – код КВЦПЗ 01.03, землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Охтирської міської територіальної громади Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.7. Матяжу Дмитру Олеговичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗД – 02.01, землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться на території Охтирської міської територіальної громади Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.8. Матяжу Дмитру Олеговичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0100 га для будівництва індивідуальних гаражів – код КВЦПЗД – 02.05, землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться на території Охтирської міської територіальної громади Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.9. Ярмаку Євгену Миколайовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства – код КВЦПЗ 01.03, землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Охтирської міської територіальної громади Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.10. Кириченко Світлані Василівні, яка зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗД 02.01, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по пров. Тростянецький, 116, м. Охтирка, у зв’язку з тим, що у відповідності до плану зонування території міста Охтирка, дана земельна ділянка розташована частково в рекреаційній зоні активного відпочинку, озеленених територій загального користування та частково в зоні об`єктів природно-заповідного фонду та земель, що знаходяться у прибережно-захисній смузі водних об`єктів, де використання земельних ділянок для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд не передбачено. Відповідно до статті 39 Земельного кодексу України використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плана населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм.
1.11. Ковбаті Аліні Сергіївні, яка зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0100 га, для будівництва індивідуальних гаражів – код КВЦПЗ 02.05, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по пров. Купальський, 10, м. Охтирка, кадастровий номер 5910200000:08:008:0018, у зв’язку з тим, що згідно п.6, ст.118 Земельного Кодексу України, громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки. В даному випадку до заяви додано графічні матеріали де не зазначено місце розташування бажаної земельної ділянки.
1.12. Руженському Андрію Олександровичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), м. Охтирка, на земельну ділянку орієнтовною площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗД 02.01, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою кадастровий номер 5920388000:04:001:5144 с. Климентове Охтирського району Сумської області, у зв’язку з тим, що відповідно до частини 3, статті 24 Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель комунальної власності у власність чи користування фізичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель”; детальний план території. Враховуючи, що на населений пункт с. Климентове відсутня будь-яка містобудівна документація, відведення земельної ділянки для вищезазначених потреб є не можливим.
1.13. Шандибі Олександру Володимировичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0100 га, для будівництва індивідуальних гаражів, код КВЦПЗД – 02.05, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по вул. Київська, 82, м. Охтирка, у зв’язку з тим, що у відповідності до плану зонування території міста Охтирка, затвердженого рішенням сесії Охтирської міської ради від 28.08.2014 №1192-МР «Про затвердження містобудівної документації», земельна ділянка знаходиться в зоні змішаної багатоквартирної та громадської забудови, де окремо розташовані індивідуальні гаражі не передбачені. Відповідно до статті 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», план зонування території після затвердження сесією міської ради є обов’язковим для виконання всіма розташованими на території міста органами виконавчої влади, об’єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на території міста, при здійсненні ними містобудівної діяльності.
1.14. Курченко Наталії Володимирівні, яка зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1700 га, садівництва або ведення особистого селянського господарства (присадибна ділянка), землі житлової та громадської забудови поряд із земельною ділянкою по вул. Весняна, 1, м. Охтирка, у зв’язку з тим, що у відповідності до плану зонування території міста Охтирка земельна ділянка знаходиться в зоні садибної та блокованої забудови в санітарно-захисній зоні від кладовища, для якого нормативна санітарно-захисна зона становить 300 м, де не можна допускати розміщення нових житлових будинків з прибудинковими територіями, вирощування сільськогосподарської продукції, ведення тваринництва, а також генеральним планом міста Охтирка не передбачено використання земельних ділянок для садівництва або ведення особистого селянського господарства за межами садових товариств. Виходячи з цього, відведення нової земельної ділянки для зазначених цілей є не дозволеним.
- Відмовити у наданні дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду:
2.1. Приватному акціонерному товариству «ВФ Україна», місцезнаходження юридичної особи: вул. Лейпцизька, буд. № 15, м. Київ, на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0100 га, для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд телекомунікацій, код КВЦПЗД – 13.01, землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення по пров. Урожайний, між будинками №32 та №40, м. Охтирка, у зв’язку з тим, що у відповідності до плана зонування території міста Охтирка земельна ділянка знаходиться в зоні садибної та блокованої забудови в санітарно-захисній зоні від кладовища (нормативна санітарно-захисна зона становить 300 м), де не передбачено розміщення об’єктів і споруд електронних комунікацій. Відповідно до статті 39 Земельного кодексу України використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм.
2.2. Ільязову Мідахату Рашидовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), м. Охтирка, на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0300 га, для розміщення павільйону вулканізації та балансування коліс, поряд із земельною ділянкою по вул. Київська, 52, м. Охтирка, у зв’язку з тим, що згідно пункту 2, статті 123 Земельного Кодексу України, особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу місцевого самоврядування. У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки. В даному випадку згідно доданої до заяви схеми бажаного розміщення земельної ділянки не можливо зорієнтуватися на місцевості, відсутні назви вулиць, провулків, нумерація домоволодінь, що не дозволяє вивчити зазначене питання відповідно до генерального плану міста Охтирка та плану зонування території міста Охтирка.
Міський голова Павло КУЗЬМЕНКО