Про визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Охтирській міській територіальній громаді

13 Листопада, 2026 4

ОХТИРСЬКА МІСЬКА РАДА

ВОСЬМЕ СКЛИКАННЯ

______________ (ПОЗАЧЕРГОВА) СЕСІЯ

Р І Ш Е Н Н Я

____________ м. Охтирка ____________

З метою забезпечення надходжень до бюджету Охтирської міської територіальної громади, відповідно до підпункту 170.1.2. пункту 170.1. статті 170 Податкового кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», наказу Міністерства з відновлення, інфраструктури та транспорту України від 24.10.2026 № 2295 «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 жовтня 2026 року)», керуючись частиною першою статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада вирішила:

Визначити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Охтирській міській територіальній громаді:

21,81 гривень – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб;

43,62 гривень – для провадження виробничої діяльності;

65,43 гривень – для провадження іншої комерційної діяльності.

Рішення набирає чинності з 01.01.2027.
Визнати таким, що втратило чинність, рішення Охтирської міської ради від 18.11.2025 № 1527-МР «Про визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Охтирській міській територіальній громаді».
Управлінню фінансів та економіки Охтирської міської ради (Шаркова Н.М.) опублікувати дане рішення в газеті «Ворскла».

Міський голова Павло КУЗЬМЕНКО

Пояснювальна записка до рішення міської ради

«Про визначення мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного

метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб по Охтирській міській територіальній громаді»

Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна фізичних осіб визначається відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» за формулою:

Р нерух. (грн./кв.м) = Р новозбуд. (грн./кв.м) : (К новозбуд. х 12),

де: Р новозбуд. – вартість одного квадратного метра новозбудованого житла.

Згідно з Наказом Міністерства з відновлення, інфраструктури та транспорту України від 24.10.2026 № 2295 «Про затвердження показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахованих станом на 01 жовтня 2026 року)» вартість 1 кв. метра загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ) станом на 01 жовтня 2026 року по Сумській області складає 26 168 гривень.

К новозбуд. – коефіцієнт окупності об’єкта, зданого в оренду, що відповідає проектному строку його експлуатації. Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30 вересня 1998 року № 215 «Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання» визначається клас будівель по капітальності та строки їх служби, будинки територіальної громади відповідають третьому та четвертому класу. Середній строк служби експлуатації будівель третього та четвертого класу – 100 років.

Р нерух. (грн./кв.м) = 26 168 грн. : (100 років х 12) = 21,81 гривень.

При різному функціональному використанні об’єкта нерухомого майна рекомендовано застосовувати додаткові коефіцієнти у відповідності до вищезазначеної постанови КМУ:

1 – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб;

2 – для виробничої діяльності;

3 – для провадження іншої комерційної діяльності.

Начальник управління

фінансів та економіки Наталія ШАРКОВА