№ 565-МР – Про відмову у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою
ОХТИРСЬКА МІСЬКА РАДА
ВОСЬМЕ СКЛИКАННЯ
ДВАДЦЯТЬ ТРЕТЯ СЕСІЯ
Р І Ш Е Н Н Я
27.01.2022 м. Охтирка № 565-МР
Про відмову у наданні дозволу на
розробку документації із землеустрою
Відповідно до статті 12, статті 117, статті 118, статті 121 Земельного кодексу України, пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статті 35 Закону України «Про землеустрій», розглянувши заяви громадян, юридичних осіб, керуючись частиною 1 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада вирішила:
- 1. Відмовити у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки:
1.1. Задорожньому Олегу Володимировичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, – код КВЦПЗ 01.03, землі сільськогосподарського призначення, яка розташована поряд із земельною ділянкою кадастровий номер 5920388000:01:001:6570 за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської ради, з правом передачі у власність. Оскільки на даній території не було проведено інвентаризації земель для встановлення місця розташування земельних ділянок, їхніх меж, розмірів, правовий статус, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, встановлення кількісних та якісних характеристик земель з метою розпорядження ними.
1.2. Порубай Риті Петрівні, яка зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, – код КВЦПЗ 01.03, землі сільськогосподарського призначення, яка розташована поряд із земельною ділянкою кадастровий номер 5920388000:01:001:6554 за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської ради, з правом передачі у власність. Оскільки на даній території не було проведено інвентаризації земель для встановлення місця розташування земельних ділянок, їхніх меж, розмірів, правовий статус, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, встановлення кількісних та якісних характеристик земель з метою розпорядження ними.
1.3. Котелевцю Леоніду Миколайовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною 2,0000 га, для ведення особистого селянського господарства – код КВЦПЗ 01.03, землі сільськогосподарського призначення, яка розташована поряд із земельною ділянкою кадастровий номер 5920389200:01:001:6007, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської ради, у зв’язку з тим що бажана земельна ділянка знаходиться за межами Охтирської міської територіальної громади, відповідно до статті 12 Земельного Кодексу України до повноважень Охтирської міської ради не входить розпорядження землями за її межами.
1.4. Пушкарю Едуарду Віталійовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства – код КВЦПЗ 01.03, землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Охтирської міської ради, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.5. Числавській Людмилі Володимирівні, яка зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0800 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗ 02.01, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по пров. Лебединський, 37, м. Охтирка, кадастровий номер 5920386900:07:001:0038, у зв’язку з тим, що відповідно до плану зонування території міста Охтирка земельна ділянка знаходиться частково в зоні зелених насаджень спеціального призначення, частково в зоні об’єктів природно-заповідного фонду та земель, що знаходяться в прибережно-захисній смузі водних об’єктів , а також в санітарно-захисній зоні від промислового підприємства – УМБ-23 (асфальтобетонні установи) для якого нормативно-захисна зона становить 1000 м.
1.6. Кісілю Олександру Анатолійовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗ 02.01, землі житлової та громадської забудови, с. Козятин м. Охтирка, у зв’язку з тим, що на населений пункт с. Козятин Охтирського району відсутня містобудівна документація, а за відсутності містобудівної документації, відведення нових земельних ділянок для будь-яких потреб в с. Козятин є недоцільним.
1.7. Котелевцю Леоніду Миколайовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗ 02.01, землі житлової та громадської забудови, по вул. Яризька, 20, с. Будне Охтирського району Сумської області, у зв’язку з невідповідністю вимогам статті 24 закону України «Про регулювання містобудівної документації». За відсутності містобудівної документації, з метою дотримання вимог містобудівного та земельного законодавства, відведення земельної ділянки для вищезазначених потреб в с. Будне Охтирського району вважається неможливим.
1.8. Душенко Григорію Максимовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗ 02.01, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по вул. Некрасова, 76, м. Охтирка, кадастровий номер 5910200000:01:001:0113, у зв’язку з невідповідністю вимог пункту 15.3.1, розділу 15.3 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова території», а саме до житлових і громадських будинків необхідно передбачити проїзд шириною не менше 3,5 м на відстані не ближче 5 м від стін, що придатні для проїзду пожежних машин.
1.9. Пушкарю Едуарду Віталійовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗ 02.01, землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться на території Охтирської міської ради, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.10. Канівцю Василю Васильовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗ 02.01, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по вул. Петропавлівська, 47, м. Охтирка, у зв’язку з невідповідністю вимогам містобудівної документації та чинному законодавству України, а саме – розташуванням бажаної земельної ділянки в санітарно-захисній зоні від сільськогосподарського об’єкту – скотомогильник для якого нормативна санітарно – захисна зона становить 500м (скотомогильник на території Охтирської міськрайонної державної лабораторії ветеринарної медицини по вул. Сумська, 42).
1.11. Заривних Богдану Валентиновичу, який зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0100 га, для будівництва індивідуальних гаражів – код КВЦПЗ 02.05, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по вул. Перемоги, 11, м. Охтирка, кадастровий номер 5910200000:08:011:0038, у зв’язку з тим, що відповідно до плану зонування території міста Охтирка бажана земельна ділянка знаходить в зоні садибної забудови по території якої проходить мережа ливневої каналізації талих та стічних вод, де відведення земельної ділянки є не доцільним.
1.12. Згоннику Олексію Михайловичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0100 га, для будівництва індивідуальних гаражів – код КВЦПЗ 02.05, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по вул. Батюка, 6-а, м. Охтирка, у зв’язку з невідповідністю вимогам містобудівної документації та чинному законодавству України, а саме земельна ділянка знаходиться в зоні загально міського центру та діловій зоні, де відведення земельних ділянок для будівництва індивідуальних гаражів не передбачено та в комплексній зоні земель історико-культурного призначення, а саме в межах охоронної зони та зони регулювання забудови, де забороняється розміщення гаражів.
1.13. Желєзній Олені Вікторівні, яка зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0100 га, для будівництва індивідуальних гаражів – код КВЦПЗ 02.05, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по вул. Армійська, 16, м. Охтирка, кадастровий номер 5910200000:11:012:0003, у зв’язку з невідповідністю вимогам містобудівної документації та чинному законодавству України, а саме земельна ділянка знаходиться в рекреаційній зоні активного відпочинку та озеленення території загального користування, де не передбачено розміщення гаражів.
1.14. Державному підприємству «Охтирське лісове господарство», місцезнаходження юридичної особи: урочище Ківшар, буд. № 1, Чернеччинська сільська рада Охтирського району Сумської області, на земельну ділянку орієнтовною 1,9000 га для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг – код КВЦПЗ 09.01, землі лісогосподарського призначення, поряд із земельною ділянкою кадастровий номер 5920384000:01:002:5638, оскільки у відповідності до плану зонування території міста Охтирка земельна ділянка знаходиться в зоні розміщення об’єктів 3-класу санітарної класифікації (територія проектного кладовища), де відведення земельної ділянки для зазначених потреб суперечить вимогам містобудівної документації м. Охтирка.
1.15. Державному підприємству «Охтирське лісове господарство», місцезнаходження юридичної особи: урочище Ківшар, буд. № 1, Чернеччинська сільська рада Охтирського району Сумської області, на земельну ділянку орієнтовною 3,8000 га для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг – код КВЦПЗ 09.01, землі лісогосподарського призначення, поряд із земельною ділянкою кадастровий номер 5910200000:06:005:0097, м. Охтирка, оскільки у відповідності до плану зонування території міста Охтирка земельна ділянка знаходиться в зоні розміщення об’єктів 3-класу санітарної класифікації (територія проектного кладовища), де відведення земельної ділянки для зазначених потреб суперечить вимогам містобудівної документації м. Охтирка.
1.16. Державному підприємству «Охтирське лісове господарство», місцезнаходження юридичної особи: урочище Ківшар, буд. № 1, Чернеччинська сільська рада Охтирського району Сумської області, на земельну ділянку орієнтовною 0,6800 га для ведення лісового господарства і пов’язаних з ним послуг – код КВЦПЗ 09.01, землі лісогосподарського призначення, поряд із земельною ділянкою кадастровий номер 5910200000:12:001:0003, м. Охтирка, оскільки у відповідності до плану зонування території міста Охтирка земельна ділянка знаходиться в зоні змішаної багатоквартирної житлової та громадської забудови, де відведення земельної ділянки для зазначених потреб суперечить вимогам містобудівної документації м. Охтирка.
1.17. Солошенко Наталії Іванівні, яка зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗ 02.01, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по вул. Снайпера, 62, м. Охтирка, кадастровий номер 5910200000:06:004:0021, у зв’язку з невідповідністю вимогам містобудівної документації та чинному законодавству України, а саме – земельна ділянка знаходиться в зоні садибної та блокованої забудови в санітарно-захисних зонах від промислового підприємства І класу шкідливості – УМБ-23, для якого нормативна санітарно-захисна зона становить 1000м, де, відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні, не можна допускати розміщення нових житлових будинків з прибудинковими територіями.
1.18. Гончарову Сергію Віталійовичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд – код КВЦПЗ 02.01, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по вул. Перемоги, 110, м. Охтирка, кадастровий номер 5910200000:17:003:0092, у зв’язку з невідповідністю вимогам містобудівної документації та чинному законодавству України, а саме – земельна ділянка знаходиться в зоні садибної та блокованої забудови в санітарно-захисних зонах від промислового підприємства І класу шкідливості – Райавтодор, для якого нормативна санітарно-захисна зона становить 1000м, де відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні, не можна допускати розміщення нових житлових будинків з прибудинковими територіями
1.19. Надолинній Світлані Іванівні, яка зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0100 га, для будівництва індивідуальних гаражів – код КВЦПЗ 02.05, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по пров. Григорія Чикала, 5, м. Охтирка, у зв’язку з невідповідністю вимогам містобудівної документації та чинному законодавству України, а саме земельна ділянка знаходиться в зоні змішаної багатоквартирної та громадської забудови, де не передбачено розміщення окремо розміщених індивідуальних гаражів.
1.20. Бутку Сергію Олександровичу, який зареєстрований за адресою: (конфіденційна інформація), на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства – код КВЦПЗ 01.03, землі сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Охтирської міської ради, у зв’язку з невідповідністю поданих документів вимогам статті 118 Земельного кодексу України, де зазначено, що до заяви додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки.
1.21. Акціонерному товариству «Оператор газорозподільної системи «Сумигаз», місцезнаходження юридичної особи: вул. Лебединська, буд. № 13, м. Суми, на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0010 га, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури( виробництво та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) – код КВЦПЗ 11.04, землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, по вул. Московська, м. Охтирка, поряд із земельною ділянкою кадастровий номер 5910200000:17:015:0035, у зв’язку з невідповідністю вимогам містобудівної документації, а саме : відповідно до генерального плану та плану зонування території м. Охтирка, дана земельна ділянка розташована в зоні садибної забудови в санітарно-захисних зонах від сільськогосподарського об’єкту – Сільськогосподарське колективне підприємство «Охтиркаплеменсервіс», що знаходиться за межами населеного пункту (МТФ, ПТФ та інші), для якого нормативна санітарно-захисна зона становить 500м, де не передбачено відведення земельних ділянок для вищезазначених потреб.
1.22. Акціонерному товариству «Оператор газорозподільної системи «Сумигаз», місцезнаходження юридичної особи: вул. Лебединська, буд. № 13, м. Суми, на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0006 га, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництво та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) – код КВЦПЗ 11.04, землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, по вул. Петропавлівська, м. Охтирка, поряд із земельною ділянкою кадастровий номер 5910200000:05:014:0031, у зв’язку з невідповідністю вимогам містобудівної документації, а саме відповідно до плану зонування території міста Охтирка земельна ділянка знаходиться в зоні садибної та блокованої забудови в санітарно-захисних зонах від промислового підприємства І класу шкідливості – Агродорбуд, для якого нормативна санітарно-захисна зона становить 1000м, де не передбачено відведення земельних ділянок для вищезазначених потреб.
1.23. Фесенко Світлані Миколаївні, яка зареєстрована за адресою: (конфіденційна інформація), на земельну ділянку орієнтовною площею 0,0100 га, для будівництва індивідуальних гаражів – код КВЦПЗ 02.05, землі житлової та громадської забудови, поряд із земельною ділянкою по вул. Заозерна, 79, м. Охтирка, кадастровий номер 5910200000:06:008:0068, у зв’язку з невідповідністю місця розташування бажаної земельної ділянки вимогам законодавства, а саме статті 42 Земельного кодексу України.
Міський голова Павло КУЗЬМЕНКО