Про затвердження проектів землеустрою та проведення земельних торгів у формі аукціону
ОХТИРСЬКА МІСЬКА РАДА
ВОСЬМЕ СКЛИКАННЯ
______ СЕСІЯ
Р І Ш Е Н Н Я
00.00.2021 м. Охтирка №
оновлення 16.07.2021
Про затвердження проектів землеустрою
та проведення земельних торгів у формі аукціону
Відповідно до глави 21 Земельного кодексу України, п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду землі», з метою організації продажу права оренди земельних ділянок на земельних торгах, керуючись ч. 1 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада вирішила:
- Затвердити проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності з подальшим продажем права оренди на земельних торгах у формі аукціону згідно з додатком 1.
- Надати дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок комунальної власності:
– площею 21,8367 га кадастровий номер 5920388000:01:001:6566.
– площею 30,9471 га кадастровий номер 5920388000:01:001:6570.
- Провести земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності окремими лотами згідно з додатком 2.
- За результатами проведених земельних торгів передати переможцям земельні ділянки в оренду на умовах, визначених договором оренди землі згідно з додатком 3.
- Доручити проведення земельних торгів у формі аукціону Державному підприємству «Центр Державного земельного кадастру» в особі Сумської регіональної філії Центру ДЗК.
- Встановити по кожному лоту згідно з додатком 4:
6.1. Стартову ціну лота (стартовий розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою) у розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки землі, враховуючи коефіцієнт індексації.
6.2. Крок земельних торгів у розмірі 0,5 відсотка стартового розміру річної орендної плати.
6.3. Розмір гарантійного внеску за лотом у розмірі 30 відсотків стартового розміру річної орендної плати за користування земельною ділянкою.
6.4. Строк оренди земельних ділянок – 10 років.
- Винагорода виконавцю земельних торгів у розмірі 50 відсотків річної орендної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, покладається на переможця земельних торгів.
- Зобов’язати переможця земельних торгів:
8.1. сплатити винагороду виконавцю земельних торгів у розмірі 50 % річної орендної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за лот;
8.2. в день проведення земельних торгів укласти з Охтирською міською радою договір оренди та подати його на державну реєстрацію не пізніше ніж у десятиденний термін після земельних торгів;
8.3. відшкодувати витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення.
8.4. належно виконувати обов’язки землекористувача, визначені статтею 96 Земельного кодексу України.
- Здійснення поділу лоту (земельної ділянки) після проведення земельних торгів та укладення договору оренди землі не допускається.
- Вжити заходів щодо оприлюднення результатів торгів не пізніше 5-ти робочих днів з дня їх проведення відповідно до вимог чинного законодавства.
- Уповноважити міського голову бути присутнім на земельних торгах і підписати протоколи земельних торгів та договори оренди землі.
- Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища
Міський голова Павло КУЗЬМЕНКО
Додаток 1 до рішення Охтирської міської
ради від 27.07.2021 №
ПЕРЕЛІК
проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що підлягають затвердженню
|
Секретар міської ради Мирослав НІКУЛІН
Начальник відділу земельних відносин Інна ЛИСЕНКО
Додаток 2 до рішення Охтирської міської ради від 27.07.2021 №
ПЕРЕЛІК
земельних ділянок, сільськогосподарського призначення, право оренди яких виставляється на земельні торги окремими лотами
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Секретар міської ради Мирослав НІКУЛІН
Начальник відділу земельних відносин Інна ЛИСЕНКО
Додаток 4 до рішення Охтирської міської ради від 27.07.2021 №
Розрахунок стартової ціни лота
| п/н | Місце розташування земельної ділянки | Кадастровий номер земельної ділянки | Площа земельної ділянки, га | Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн. | Стартова ціна лота, грн. |
| 1 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6568 | 12,4971 | 92497,28 | 11099,67 |
| 2 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6563 | 3,4554 | 75261,18 | 9031,34 |
| 3 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6566 | 21,8367 | 85058,13 | 10206,98 |
| 4 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6570 | 30,9471 | 74502,43 | 8940,29 |
| 5 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6571 | 8,1496 | 35229,36 | 4227,52 |
| 6 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6593 | 2,2225 | 19189,69 | 2302,76 |
Секретар міської ради Мирослав НІКУЛІН
Начальник відділу земельних відносин Інна ЛИСЕНКО
Додаток 3 до рішення Охтирської міської ради від 27.07.2021 №
Договір оренди землі
____________ ____ _______________ року
Орендодавець: Охтирська міська Рада, від імені якої діє ——————————-, на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та
Орендар:……………………………………… юридична адреса: ………………………………………………..з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене:
Предмет договору
- Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку (земельні ділянки) _________________________________________________________
(цільове призначення)
з кадастровим номером (кадастровими номерами) ____________________________________,
яка розташована (які розташовані) __________________________________________________.
(місцезнаходження)
Об’єкт оренди
- В оренду передається (передаються) земельна ділянка (земельні ділянки) загальною площею _______________________________________________________________________,
(гектарів)
у тому числі _____________________________________________________________________
(площа та якісні характеристики
________________________________________________________________________________
земель, зокрема меліорованих,
________________________________________________________________________________
за їх складом та видами угідь – рілля,
________________________________________________________________________________
сіножаті, пасовища, багаторічні насадження тощо)
________________________________________________________________________________
- На земельній ділянці (земельних ділянках) розміщені об’єкти нерухомого майна ________________________________________________________________________________
(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших об’єктів)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________, а також інші об’єкти інфраструктури
________________________________________________________________________________
(перелік, характеристика і стан лінійних споруд, інших об’єктів інфраструктури, у тому числі доріг,
________________________________________________________________________________
майданчиків з твердим покриттям, меліоративних систем тощо)
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
- Земельна ділянка (земельні ділянки) передається (передаються) в оренду разом з ____
________________________________________________________________________________
(перелік, характеристика і стан будинків, будівель, споруд та інших
________________________________________________________________________________
об’єктів)
- Нормативна грошова оцінка земельної ділянки (земельних ділянок) на дату укладення договору становить:
____________________________________ ______ гривень;
(кадастровий номер земельної ділянки )
____________________________________ ______ гривень.
(кадастровий номер земельної ділянки)
- Земельна ділянка (земельні ділянки), яка передається (які передаються) в оренду, має (мають) такі недоліки, що можуть перешкоджати її (їх) ефективному використанню: ________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________.
- Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини* ________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Строк дії договору
- Договір укладено на ____________________ років (у разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства строк оренди не може бути меншим як сім років; у разі створення індустріального парку на землях державної чи комунальної власності земельна ділянка (земельні ділянки) надається (надаються) в оренду на строк не менш як 30 років; у разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, строк дії договору оренди землі не може бути меншим як 10 років).
Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за ____________ днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Орендна плата
- Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі, у розмірі ….. (…………..) відсотків нормативної грошової оцінки землі.
- Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.
- Орендна плата вноситься у такі строки:
1) за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, набуті в оренду за результатами земельних торгів:
за перший рік – не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди;
починаючи з наступного року – відповідно до Податкового кодексу України;
- Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни розміру земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджується документами;
- в інших випадках, передбачених законом.
Розмір орендної плати за земельні ділянки державної та/або комунальної власності, які передані в оренду за результатами земельних торгів, не може переглядатися у бік зменшення.
- У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором:
– у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
– стягується пеня на суму заборгованості із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такої заборгованості або на день її (її частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
У випадку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати, у порядку встановленому законодавством України, з Орендаря також стягуються у повному обсязі витрати, пов’язані з таким стягненням.
Умови використання земельної ділянки
- Земельна ділянка передається в оренду для – _____________ код КВЕД ——–).
- Цільове призначення земельної ділянки для –код КВЦПЗ – …….
- Умови збереження стану об’єкта оренди**__________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
- Об’єкт оренди не підлягає передачі в заставу та внесенню її до статутного фонду.
Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
- Інші умови передачі земельної ділянки в оренду – заборона зміни цільового призначення.
- Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється на протязі трьох днів після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.
Умови повернення земельної ділянки
20 Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов’язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан, збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України, 1993 р., №10, ст. 193).
- Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
- Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
- Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов’язань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
– фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв’язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
– доходи, які Орендар міг би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.
- Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
- На орендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.
Інші права та обов’язки сторін
- Права Орендодавця:
– вимагати від Орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням, визначеним у пункті 14 цього договору; забезпечення екологічної безпеки землекористування шляхом додержання вимог земельного і природоохоронного законодавства України, державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі; своєчасного внесення орендної плати, збільшення розміру орендної плати у випадках зміни умов господарювання або цілі використання орендованої земельної ділянки, визначеної цим договором, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації; збільшення відповідно до законодавства розмірів земельного податку;
– вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для контролю за додержанням Орендарем умов договору;
– вимагати від Орендаря відшкодування упущеної вигоди у розмірі суми орендної плати за шість місяців з часу підписання договору у разі відмови Орендаря від укладеного договору оренди, якщо ця відмова не пов’язана з порушенням Орендодавцем цього Договору.
- Обов’язки Орендодавця ***:
– передати Орендарю по акту прийому-передачі у належному стані та у визначених межах земельну ділянку згідно з цим договором;
– не втручатися у господарську діяльність Орендаря і не створювати йому будь-яких перешкод при виконанні умов цього договору;
– вказати у договорі та забезпечувати відповідно до законодавства права третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
- Права Орендаря:
– вимагати надання Орендодавцем для використання земельну ділянку після державної реєстрації договору оренди та відшкодування Орендодавцем упущеної вигоди і збитків, заподіяних ненаданням її у зазначений строк;
– використовувати орендовану земельну ділянку на власний розсуд відповідно до призначення земельної ділянки та умов договору, одержувати продукцію і доходи;
– переважного отримання у власність орендованої земельної ділянки у випадках і в порядку, визначених законодавством України;
– за письмовою згодою Орендодавця проводити роботи по поліпшенню якості земельної ділянки, зводити у встановленому законом порядку будівлі і споруди, закладати насадження без зміни цільового призначення земельної ділянки;
– за письмовою згодою Орендодавця передавати у володіння і користування орендовану земельну ділянку або її частини іншій особі (суборенда) у випадках та умовах, передбачених законодавством;
– користуватися на умовах платності та у відповідності з діючим порядком існуючими інженерними комунікаціями, що прокладені по земельній ділянці, з метою забезпечення належної господарської діяльності на орендованій земельній ділянці;
– вимагати від Орендодавця зменшення орендної плати, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршиться не внаслідок дій чи бездіяльності Орендаря, у разі невиконання Орендодавцем обов’язку повідомити Орендаря про прав третіх осіб на орендовану земельну ділянку, а також у випадках, коли в процесі використання цієї ділянки виявились не обумовлені Орендодавцем у договорі недоліки, які суттєво перешкоджають використанню земельної ділянки.
- Обов’язки Орендаря****:
– приступити до використання орендованої земельної ділянки після встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та державної реєстрації договору оренди;
– використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до мети, визначеної у пункті 13 цього договору, дотримуючись при цьому вимог чинного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі;
– у відповідності з пунктом 10 цього договору своєчасно вносити орендну плату;
– забезпечувати при використанні земельної ділянки права третіх осіб, набуті відповідно до законодавства;
– повернути Орендодавцю земельну ділянку після закінчення строку оренди у стані не гіршому у порівнянні з тим, у якому була одержана в оренду земельна ділянка, і придатному для подальшого використання за цільовим призначенням, та провести роботи по знесенню зведених будівель і споруд, в т.ч. незавершеного будівництва;
– не утримувати земельну ділянку для забезпечення своїх вимог до Орендодавця;
– відшкодовувати Орендодавцеві в повному обсязі шкоду, заподіяну стану земельної ділянки неналежним її використанням;
– у п’ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору відповідному органу державної податкової служби;
– в разі встановлення щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) виконувати їх у повному обсязі;
– провести комплексний благоустрій прилеглої до орендованої ділянки території, відновити фарбування (облицювання плиткою) фасадів та цоколів будівель. Межі благоустрою та озеленення прилеглих територій встановити в граничних межах підприємства до бортового каменю проїжджої частини доріг. За відсутності з будь-якого боку споруди інших об’єктів господарювання, межі прилеглої території встановлюються на відстані 50 м від огорожі підприємства, організації або установи.
Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта
оренди чи його частини
- Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта оренди чи його частини несе Орендар.
Страхування об’єкта оренди
- Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.
Зміна умов договору і припинення його дії
- Орендар вносить зміни в догові в односторонньому порядку на підставі рішення Охтирської міської ради відповідно до чинного законодавства.
- В інших випадках, зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни договору спір розв’язується у судовому порядку.
- Дія договору припиняється у разі:
– закінчення строку, на який його було укладено;
– придбання Орендарем земельної ділянки у власність;
– викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом.
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
- Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
– взаємною згодою сторін;
– рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
- Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є несплата Орендарем орендної плати протягом двох місяців та невиконання вимог пункту 28 цього договору.
- Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізації юридичної особи – Орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.
Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи – Орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду не переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з Орендарем.
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання Договору
- За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
- Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
Прикінцеві положення
340 Цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.
Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Орендодавця, другий – в Орендаря, третій – у державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Невід’ємними частинами Договору є:
– план або схема земельної ділянки;
– кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;
– акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
– акт приймання-передачі об’єкта оренди;
– проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених законом;
– розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, грошова оцінка яких проведена.
Реквізити сторін
Орендодавець Орендар
| Охтирська міська рада
42700, Сумська обл., м. Охтирка, вул. Незалежності, 11 н/р UA118999980334109812000018538, отримувач : Охтирське УК/Охтирська міська ОТГ/ код отримувача: 37981563, банк: Казначейство України (ЕАП), код банку 899998, код класифікації доходів бюджету 18010600. |
—————————————————– вул. ————————————————– довідка ———————-, з ЄДРПОУ видана ———————– видана ———————————————— ———————————від———————-, і/код —————————.
|
Підписи сторін
Орендодавець Орендар
_________________ ____________ —————————–
М.П. М.П. (за наявності печатки)
* У разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення (сільськогосподарських угідь) державної та/або комунальної власності у пункті 7 “Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини” договору зазначаються дані агрохімічного паспорта земельної ділянки (земельних ділянок).
У разі оренди земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення (сільськогосподарських угідь) приватної власності рекомендується у пункті 7 “Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини” договору зазначати дані агрохімічного паспорта земельної ділянки (земельних ділянок).
** У разі передачі в оренду земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення державної та /або комунальної власності (сільськогосподарські угіддя) включається право орендодавця вимагати відповідно до законодавства від орендаря збереження родючості ґрунтів, шляхом перевірки не рідше ніж один раз на три роки стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) на відповідність показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки.
*** У разі передачі в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які є земельними ділянками меліорованих земель і на яких проводиться гідротехнічна меліорація, включається зобов’язання орендаря здійснювати інвестиції у розвиток та модернізацію відповідних меліоративних систем і об’єктів інженерної інфраструктури та сприяти їх належній експлуатації.
**** У разі передачі в оренду земельної ділянки (земельних ділянок) сільськогосподарського призначення може включатися вимога щодо дотримання орендарем екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил відповідно до статті 24 Закону України “Про оренду землі” та припинення договору оренди землі шляхом його розірвання відповідно до вимог статті 32 Закону України “Про оренду землі” у разі недотримання такої вимоги, зокрема погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) або приведення її (їх) у непридатний для використання за цільовим призначенням стан.
Секретар міської ради Мирослав НІКУЛІН
Начальник відділу земельних
відносин Інна ЛИСЕНКО
проект від 10.06.2021
Про затвердження проектів землеустрою
та проведення земельних торгів у формі аукціону
Відповідно до глави 21 Земельного кодексу України, п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду землі», з метою організації продажу права оренди земельних ділянок на земельних торгах, керуючись ч. 1 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада вирішила:
- Затвердити перелік проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок за рахунок земель сільськогосподарського призначення комунальної власності з подальшим продажем права оренди на земельних торгах у формі аукціону згідно з додатком 1.
- Провести земельні торги у формі аукціону з продажу права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності окремими лотами згідно з додатком 2. За результатами проведених земельних торгів передати переможцям земельні ділянки в оренду на умовах, визначених договором оренди землі.
- Доручити проведення земельних торгів у формі аукціону Державному підприємству «Центр Державного земельного кадастру» в особі Сумської регіональної філії Центру ДЗК.
- Встановити по кожному лоту згідно з додатком 3:
4.1. Стартову ціну лота (стартовий розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою) у розмірі 12 відсотків від нормативної грошової оцінки землі, враховуючи коефіцієнт індексації.
4.2. Крок земельних торгів у розмірі 0,5 відсотка стартової ціни.
4.3. Розмір гарантійного внеску за лотом у розмірі 30 відсотків стартового розміру річної орендної плати за користування земельною ділянкою.
4.4. Строк оренди земельних ділянок – 10 років.
4.5. Без права поділу земельних ділянок.
- Винагорода виконавцю земельних торгів у розмірі 50 відсотків річної орендної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, покладається на переможця земельних торгів.
- Зобов’язати переможця земельних торгів:
6.1. сплатити винагороду виконавцю земельних торгів у розмірі 50 % річної орендної плати за користування земельною ділянкою, але не більше 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за лот;
6.2. в день проведення земельних торгів укласти з Охтирською міською радою договір оренди та подати його на державну реєстрацію не пізніше ніж у десятиденний термін після земельних торгів;
6.3. відшкодувати витрати (видатки), здійснені організатором земельних торгів на їх проведення.
6.4. належно виконувати обов’язки землекористувача, визначені статтею 96 Земельного кодексу України.
- Вжити заходів щодо оприлюднення результатів торгів не пізніше 5-ти робочих днів з дня їх проведення відповідно до вимог чинного законодавства.
- Уповноважити міського голову бути присутнім на земельних торгах і підписати протоколи земельних торгів та договори оренди землі.
- Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань містобудування, регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища.
Міський голова Павло КУЗЬМЕНКО
Додаток 1 до рішення Охтирської міської
ради від №
ПЕРЕЛІК
проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що підлягають затвердженню
|
Секретар міської ради Мирослав НІКУЛІН
Начальник відділу земельних відносин Інна ЛИСЕНКО
Додаток 2 до рішення Охтирської міської ради від №
ПЕРЕЛІК
земельних ділянок, сільськогосподарського призначення, право оренди яких виставляється на земельні торги окремими лотами
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Секретар міської ради Мирослав НІКУЛІН
Начальник відділу земельних відносин Інна ЛИСЕНКО
Додаток 3 до рішення Охтирської міської ради від №
Розрахунок стартової ціни лота
| п/н | Місце розташування земельної ділянки | Кадастровий номер земельної ділянки | Площа земельної ділянки, га | Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн. | Стартова ціна лота, грн. |
| 1 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6568 | 12,4971 | ||
| 2 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6563 | 3,4554 | ||
| 3 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6566 | 21,8367 | ||
| 4 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6570 | 5920388000:01:001:6570 | ||
| 5 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6571 | 5920388000:01:001:6571 | ||
| 6 | Сумська область, Охтирський район, за межами населених пунктів Староіванівського старостинського округу Охтирської міської територіальної громади | 5920388000:01:001:6593 | 5920388000:01:001:6593 |
Секретар міської ради Мирослав НІКУЛІН
Начальник відділу земельних відносин Інна ЛИСЕНКО